昨天，原來還有一件大事，只是剛剛才公布。

(資料圖)

最新一次天花板會議（ZZ局會議）召開了，這很重要，是定調明年全年經濟的會議。

全文其實不長，才1867個字。

字字斟酌，句句揣摩，可以很堅定地說，轉折真的要來了。

盡管這一切，都只是在這一年之內發(fā)生的變化。

兩個最大的變化，如下圖：

首先，這次ZZJ會議，沒提房地產。

老實說，很久沒見到這種情況了。

對比今年4月和7月的ZZJ會議，都會用大段闡述房地產，如今已經不再提“房住不炒”了。

2022年三次與經濟相關的ZZ局會議中關于房地產的表述

過去十多年，我們不停對房地產政策進行調整，松松緊緊。

但這一次，全文未提房地產。

其實，這樣的一個頂級會議，通稿上一般不會提及具體某一個行業(yè)。

過去總提到房地產，是因為房地產的起起落落，影響太大。

但現在，也許真的到了不需要提的時候了。

第一，城鎮(zhèn)化率、人均住房面積、生育率和老齡化，都讓房地產邁入一個新的階段，不再成為核心矛盾。

第二，高層對房地產的態(tài)度，已經發(fā)生180度轉變，（救市16條）和（超1萬億融資授信額度）、證監(jiān)會5條支持房地產舉措等，瘋狂輸血。

基本穩(wěn)住了！

大膽預測一下，從明年開始，像過去十幾年房地產市場松松緊緊不停的政策變化將會大大減少。

除了保民生的范疇之外，商品房市場將回歸到正常的市場，主要由市場來調節(jié)，現有的限購、限價政策也可能應松盡松。

所以說，房地產離開ZZJ會議通稿，對這個行業(yè)而言，可能是一個重大轉折點。

你覺得這情況下，該不該買房了？

而第二個最大的變化是疫情防控——不再提“動態(tài)清零”。

對我們來說，這有劃時代的意義。

今年12月以前，大規(guī)模核酸檢測、封控區(qū)、每天盯著新增確診和無癥狀的數字是常態(tài)。

優(yōu)化防疫20條出臺之后，解封、撤核酸點、倡導非必要不做核酸等等取而代之。

這次ZZJ會議，關于疫情只剩兩句話了：

更好統(tǒng)籌疫情防控和經濟社會發(fā)展；優(yōu)化疫情防控措施。

記住這兩句話。

我們離“地產復蘇”、“告別疫情”的世界，可能越來越近了。

好了，說完這兩大變化，再看看別的：

全文關于經濟的字眼，只出現了9次。此前4月和7月的ZZJ會議分別出現了19和20次。

所有表述中，這三句話定調了明年經濟的重心：

更好統(tǒng)籌疫情防控和經濟社會發(fā)展；

推動經濟運行整體好轉；

要有效防范化解重大經濟金融風險。

言外之意是：

落實優(yōu)化疫情防控政策20條，最大程度減少疫情對經濟的影響；

明年經濟要整體好轉，承認過去這一年有困難，明年目標是好轉；

今年已經做了最大的努力，尤其是在挽回房地產方面。

總體來說：

形勢判斷上，表述為：面對風高浪急的國際環(huán)境和艱巨繁重的國內改革發(fā)展穩(wěn)定任務。

政策基調是：大力提振市場信心，推動經濟運行整體好轉。

還提到要著力擴大國內需求，要推進高水平對外開放，更大力度吸引和利用外資。

并且ZZJ會議也強調，繼續(xù)實施積極的財政政策和穩(wěn)健的貨幣政策。

財政政策的重點在于，積極二字。已經到了國家出手的時候了。

刺激經濟，刻不容緩，也強調消費的基礎作用和投資的關鍵作用。

有了這些重大轉變，你覺得明年的經濟會怎么樣呢?